Пхукет и Самуи становятся центрами инвестиций для россиян и израильтян

Пхукет и Самуи, два крупнейших острова Таиланда, привлекают внимание международных инвесторов, особенно из России и Израиля. Это открывает новые возможности для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на курортах Таиланда.

Российские и израильские инвесторы на Пхукете и Самуи

На Пхукете российские покупатели остаются крупнейшей клиентской группой. На Самуи наблюдается исторический рост предложения жилья. В первой половине 2026 года здесь было запущено более 800 вилл в рамках 70-80 проектов.

Стратегии инвесторов

Многие иностранные инвесторы выбирают долгосрочные аренды сроком от 10 до 30 лет, чтобы сократить затраты на приобретение недвижимости. Это позволяет им развивать небольшие проекты из 10-25 вилл и сдавать их в аренду через частные сети. Такая стратегия создает целостную экосистему, охватывающую развитие недвижимости, управление и привлечение арендаторов.

Доходность и перспективы

В пиковые туристические сезоны виллы среднего и высокого класса могут приносить месячный доход в несколько сотен тысяч бат, а доход от аренды кондоминиумов — десятки тысяч бат в месяц. Ожидаемая годовая доходность составляет от 8% до 10%.

Регулирование и налоги

В связи с ростом иностранных инвестиций обсуждаются предложения по введению налоговой политики, аналогичной сингапурской, с целью увеличения государственных доходов и поддержки стабильности внутреннего рынка жилья.

В первой половине 2026 года на Самуи было запущено более 800 вилл в рамках 70-80 проектов.