ภาษีทรัพย์สินในประเทศไทย

วิธีที่จะไม่จ่ายเงินมากเกินไปและลดอัตราของคุณอย่างถูกกฎหมาย

ความแตกต่างระหว่างอัตรา 0.02% และ 0.3% - เกณฑ์หลัก

1. รูปแบบการเป็นเจ้าของ - ฟรีโฮลด์ หากอพาร์ทเมนท์อยู่ในสิทธิการเช่า (สัญญาเช่าระยะยาว) นักพัฒนายังคงเป็นเจ้าของตามกฎหมายและผลประโยชน์จะไม่นำไปใช้กับบุคคลธรรมดา
2. ของใช้ส่วนตัว. ทรัพย์สินจะต้องถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของหรือสมาชิกในครอบครัว ไม่ใช่เพื่อผลกำไรเชิงพาณิชย์

จะโอนภาษีจาก 0.3% เป็น 0.02% ได้อย่างไรถ้าคุณไม่เช่าที่อยู่อาศัย?

• วีซ่าและแสตมป์หนังสือเดินทางที่ถูกต้องยืนยันการเข้าพักของคุณในประเทศ
• ประวัติการลงทะเบียนตามแบบฟอร์ม TM30
• หนังสือรับรองจากบริษัทจัดการ (สำนักงานจัดการ) ระบุว่าทรัพย์สินดังกล่าวไม่ได้ให้เช่าแก่บุคคลภายนอก
• ภาพถ่ายภายในเพื่อยืนยันตัวตนของคุณ

หนังสือบ้านเหลือง (ตะเบียนบ้าน) ประโยชน์จริงหรือมายาคติ?

ตัวอย่างอพาร์ทเมนต์ราคา 15 ล้านบาท:

1. ด้วยสมุดเล่มเหลือง (อยู่ด้วยตัวเอง): จ่ายภาษีเพียง 5 ล้าน (บุริมสิทธิ์ 15 - 10) จำนวนเงินที่ต้องชำระ: 1,000 บาท.
2. ไม่มีสมุดเล่มเหลือง (อยู่ด้วยตัวเอง): ภาษี 0.02% ของจำนวนเงินทั้งหมด ทั้งหมด: 3,000 บาท.
3. ค่าเช่าหรือสิทธิการเช่า: ใช้อัตรา 0.3% ภาษีก็จะเป็น 45,000 บาท.

ผลลัพธ์: คุ้มไหมที่จะลงทะเบียนทาเบียนบ้าน?