Рост спроса на недвижимость Пхукета среди россиян

Недвижимость Таиланда, особенно на Пхукете, становится все более популярной среди российских покупателей. В первой половине 2026 года спрос увеличился почти в полтора раза, что свидетельствует о растущем интересе к этому региону. Это связано как с привлекательностью местного рынка, так и с переориентацией покупателей с других направлений, таких как ОАЭ и Индонезия.

Особенности спроса на Пхукете

На Пхукет приходится 63,2% от общего числа заявок россиян на покупку недвижимости в Таиланде. Сочетание красивых пляжей, развитой инфраструктуры и разнообразия предложений делает его популярным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. В отличие от Паттайи, где недвижимость доступнее, Пхукет предлагает более престижные объекты, что делает его привлекательным для тех, кто ищет что-то особенное.

Инфраструктурные изменения и их влияние

Правительство Таиланда активно развивает инфраструктуру, что делает страну еще более привлекательной для инвестиций. В частности, в планах строительство новых скоростных автомагистралей и железных дорог. Эти инициативы улучшают транспортную доступность и повышают стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе. В результате, инвесторы видят в этом возможность для увеличения доходности своих вложений.

Цены и тенденции на рынке недвижимости

Цены на недвижимость в Таиланде остаются относительно стабильными. Незначительный рост в среднем до 3% в год наблюдался в последние годы. Однако на Пхукете престижная недвижимость дорожает чуть выше среднего — около 5,1% в год. Это делает Пхукет особенно интересным для инвесторов, которые рассчитывают на рост стоимости своих вложений. В связи с этим, многие покупатели рассматривают Пхукет как перспективное направление для долгосрочных инвестиций.

Покупка недвижимости для нерезидентов

Процесс покупки недвижимости в Таиланде для иностранных граждан имеет ряд особенностей. Например, квартиры можно приобретать в полную собственность, а вот покупка земли возможна только через аренду на долгосрочной основе. Это важно учитывать при планировании инвестиций, так как это может повлиять на выбор объекта и стратегию владения.

Для нерезидентов, интересующихся покупкой недвижимости на Пхукете, важно учитывать несколько ключевых факторов. Во-первых, необходимо получить разрешение от Центробанка Таиланда на перевод средств из-за границы для покупки недвижимости. Это обязательное условие для всех иностранных покупателей, которые хотят приобрести недвижимость в стране. Во-вторых, стоит обратить внимание на выбор района. Пхукет предлагает разнообразные варианты — от оживленных туристических зон до более тихих и уединенных мест. Выбор района может существенно повлиять на стоимость и ликвидность объекта в будущем.

Кроме того, покупка недвижимости может быть связана с получением визы или вида на жительство. В Таиланде существует несколько программ, которые позволяют иностранным покупателям недвижимости получить долгосрочные визы. Это может быть особенно привлекательно для тех, кто планирует проводить в стране значительное время или даже переехать на постоянное место жительства.

Наконец, важно учитывать бюджет и дополнительные расходы, связанные с покупкой. Помимо стоимости самой недвижимости, покупатели должны быть готовы к оплате налогов, сборов за оформление документов и услуг юристов. Все эти факторы необходимо учитывать при планировании покупки, чтобы избежать неожиданных расходов и обеспечить успешное завершение сделки.

Влияние геополитической ситуации

Таиланд стал вторым по популярности направлением для покупки недвижимости среди россиян после Китая. Это связано как с внутренними факторами, так и с внешними, включая сложности с приобретением недвижимости в Европе. В текущих условиях Таиланд предлагает стабильность и разнообразие возможностей для инвестиций и проживания. По итогам первого квартала 2026 года россияне стали второй по величине группой иностранных покупателей кондоминиумов в Таиланде, уступая только китайцам.

В 2026 году россияне активно инвестируют в недвижимость на Пхукете, что подтверждается данными Sunway Estates.