คอนโดมือสองในกรุงเทพฯ: โอกาสทองสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น

ตลาดคอนโดมือสองในกรุงเทพฯ กำลังดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อเพิ่มขึ้น เนื่องจากความสามารถในการจับจ่ายที่เพิ่มขึ้น ผู้ซื้อเลือกที่จะซื้อยูนิตที่มีขนาดใหญ่ขึ้นในราคาที่ถูกลงเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่ราคาแพง

ความแตกต่างของราคาที่ชัดเจน

ตามข้อมูลจากบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Savills Thailand ความแตกต่างของราคาระหว่างคอนโดใหม่และคอนโดมือสองในกรุงเทพฯ กำลังเป็นปัจจัยหลักที่เปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของผู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคนไทยที่เลือกซื้อคอนโดเก่าที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าตึกใหม่ที่มีราคาสูง

พื้นที่ที่ได้รับความนิยม

พื้นที่สุขุมวิท สาทร และสีลม ยังคงเป็นทำเลที่มีการซื้อขายคอนโดมือสองอย่างคึกคัก โดยเฉพาะยูนิตสองห้องนอนที่มีขนาด 70-80 ตารางเมตร และราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

ความแตกต่างของราคาต่อตารางเมตร

ในย่านทองหล่อ คอนโดใหม่มีราคามากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่คอนโดมือสองในย่านเดียวกันสามารถซื้อได้ในราคาประมาณ 60,000-70,000 บาทต่อตารางเมตร

ในขณะที่ย่านสวนพลู คอนโดมือสองมีราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่มีราคาตั้งแต่ 180,000-200,000 บาทต่อตารางเมตร

ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อ

ราคายังคงเป็นปัจจัยหลักที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อ โดยยูนิตที่มีราคาเริ่มต้นที่ 180,000 บาทต่อตารางเมตร มักจะดึงดูดผู้ซื้อหลังจากที่ลดราคาลงเหลือประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร