การลงทุนในเทคโนโลยีชั้นสูงในไทยดึงดูดกว่า 26.8 พันล้านดอลลาร์

ประเทศไทยกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางสำคัญสำหรับการลงทุนในเทคโนโลยีชั้นสูง โดยในช่วงปี 2023 ถึงกลางปี 2026 ประเทศไทยสามารถดึงดูดการลงทุนในโครงการเทคโนโลยีชั้นสูงกว่า 880 โครงการ รวมมูลค่ามากกว่า 26.8 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งครอบคลุมตั้งแต่เซมิคอนดักเตอร์ อิเล็กทรอนิกส์ขั้นสูง ยานยนต์ไฟฟ้า และการประมวลผลประสิทธิภาพสูง

การเติบโตของภาคอิเล็กทรอนิกส์

ภาคส่วนที่โดดเด่นที่สุดคือแผงวงจรพิมพ์ (PCB) ที่ได้รับการลงทุนถึง 9.85 พันล้านดอลลาร์ใน 224 โครงการ ซึ่งมากกว่าครึ่งหนึ่งของผู้ผลิต PCB ชั้นนำของโลกได้เลือกประเทศไทยเป็นฐานการผลิตแล้ว

นายกฤษฎา เทิดสถีรสุขดี เลขาธิการคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) กล่าวว่า ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงห่วงโซ่อุปทานระดับโลก ประเทศไทยได้กลายเป็นฐานการผลิต PCB ระดับโลกที่สำคัญ

การพัฒนาบุคลากรด้านเทคนิค

เพื่อสนับสนุนการเติบโตนี้ รัฐบาลไทยและคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้พัฒนากรอบการจับคู่บุคลากรเพื่อแก้ไขปัญหาการขาดแคลนแรงงานฝีมือ โดยมีการจัดตั้งโครงการพัฒนาบุคลากรที่สอดคล้องกับมาตรฐานการผลิตระดับสากลที่จำเป็นสำหรับบริษัทเทคโนโลยีข้ามชาติ

นอกจากนี้ยังมีการจัดฟอรั่มทางเทคนิคเกี่ยวกับ Edge AI และการเคลื่อนย้ายในอนาคต เพื่อเตรียมพร้อมให้ห่วงโซ่อุปทานในประเทศสามารถจัดหาชิ้นส่วนสำคัญสำหรับตลาดโลกได้

ผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในไทย

การลงทุนครั้งใหญ่ในเทคโนโลยีนี้ส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการลงทุนสูงเช่นกรุงเทพฯและพื้นที่ EEC การสร้างงานใหม่และการพัฒนาทางเศรษฐกิจเป็นปัจจัยที่กระตุ้นความต้องการที่พักอาศัยและเชิงพาณิชย์ในพื้นที่เหล่านี้

นักลงทุนต่างชาติที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยควรพิจารณาถึงการเติบโตของภาคเทคโนโลยีและการขยายตัวของเมืองที่เกี่ยวข้อง เช่นเดียวกับการตรวจสอบกฎระเบียบและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติในประเทศไทย

กระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ

ชาวต่างชาติที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยควรทำความเข้าใจเกี่ยวกับกระบวนการและข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง การซื้อคอนโดมิเนียมเป็นทางเลือกที่นิยมสำหรับชาวต่างชาติ เนื่องจากสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้ 100% หากจำนวนการถือครองของชาวต่างชาติในอาคารนั้นไม่เกิน 49% ของพื้นที่ทั้งหมด

นอกจากนี้ การซื้อที่ดินหรือบ้านยังมีข้อจำกัดที่ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้โดยตรง แต่สามารถใช้วิธีการเช่าระยะยาวหรือจัดตั้งบริษัทที่มีหุ้นส่วนไทยเพื่อถือครองที่ดินแทนได้ การเข้าใจข้อกำหนดเหล่านี้จะช่วยให้การลงทุนเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย

การขอวีซ่าหรือถิ่นที่อยู่ก็เป็นอีกปัจจัยที่สำคัญสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการอาศัยอยู่ในประเทศไทยในระยะยาว การเลือกประเภทวีซ่าที่เหมาะสมกับวัตถุประสงค์ของการอยู่ในประเทศจะช่วยให้การดำเนินชีวิตในประเทศไทยเป็นไปอย่างราบรื่น

มุมมองอนาคต

ด้วยการลงทุนในเทคโนโลยีชั้นสูงที่เพิ่มขึ้น ประเทศไทยกำลังเตรียมพร้อมที่จะเป็นศูนย์กลางการผลิตเทคโนโลยีระดับโลก การเติบโตนี้สร้างโอกาสใหม่ให้กับทั้งผู้ประกอบการและนักลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการลงทุนสูง