การลงทุนต่างชาติในไทยเพิ่มขึ้น 37% ในปี 2026

การอนุมัติธุรกิจต่างชาติในไทยเพิ่มขึ้น

ในช่วงเจ็ดเดือนแรกของปี 2026 ประเทศไทยได้อนุมัติธุรกิจต่างชาติทั้งหมด 736 รายการ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 26% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2025 การเพิ่มขึ้นนี้แสดงถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติต่อเศรษฐกิจไทยและศักยภาพในการเติบโตของธุรกิจภายในประเทศ

มูลค่าการลงทุนที่เพิ่มขึ้น

การลงทุนจากธุรกิจต่างชาติในไทยในช่วงเวลาดังกล่าวมีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 219.208 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 37% จากปีก่อน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยสิงคโปร์เป็นประเทศที่มีการลงทุนสูงสุดโดยมีมูลค่า 61.1 พันล้านบาท ตามด้วยญี่ปุ่นและจีน

บทบาทของพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก

พื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เป็นแหล่งที่นักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจมากที่สุด โดยมีการลงทุนคิดเป็น 39% ของมูลค่าการลงทุนทั้งหมดในประเทศไทยในช่วงเจ็ดเดือนแรกของปี 2026 ซึ่งนักลงทุนจากจีนมีจำนวนมากที่สุดใน EEC ด้วยการลงทุน 30.042 พันล้านบาท

การส่งเสริมการลงทุนผ่าน BOI

การลงทุนผ่านคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) เป็นช่องทางหลักที่นักลงทุนต่างชาติเลือกใช้ โดยมีธุรกิจที่ได้รับการอนุมัติถึง 360 รายการ และการลงทุนรวม 157.328 พันล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามนโยบายของรัฐบาลในการดึงดูดการลงทุนในอุตสาหกรรมอนาคต เช่น เทคโนโลยีขั้นสูง และพลังงานสะอาด

ผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

การเพิ่มขึ้นของการลงทุนต่างชาติในไทยสามารถมีผลกระทบต่อภูเก็ตในหลายด้าน เช่น การเพิ่มการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถส่งผลให้มีการสร้างงานใหม่และเพิ่มความต้องการในตลาดเช่าที่พักสำหรับนักลงทุนต่างชาติและผู้ที่มาทำงานในโครงการเหล่านี้

สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต การเพิ่มขึ้นของการลงทุนต่างชาติอาจเป็นสัญญาณที่ดีในการพิจารณาลงทุน เนื่องจากภูเก็ตเป็นเกาะที่มีความนิยมในหมู่นักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยต่างชาติ ซึ่งอาจสร้างโอกาสในการลงทุนที่มีผลตอบแทนดีในระยะยาว

ในเดือนกรกฎาคม 2026 มีการลงทุนในโครงการใหม่ที่สำคัญในภูเก็ต ซึ่งเป็นการยืนยันถึงความน่าสนใจของพื้นที่นี้สำหรับนักลงทุนต่างชาติ

กระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับชาวต่างชาติอาจมีความซับซ้อนในบางขั้นตอน เนื่องจากมีข้อจำกัดทางกฎหมายที่ต้องพิจารณา ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมได้ในสัดส่วนไม่เกิน 49% ของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ การทำความเข้าใจกฎหมายและข้อบังคับเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญในการดำเนินการซื้อขายที่ราบรื่น

นอกจากข้อจำกัดในการซื้อคอนโดมิเนียมแล้ว ชาวต่างชาติยังสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ได้ผ่านการจัดตั้งบริษัทในไทย ซึ่งต้องมีผู้ถือหุ้นไทยเป็นส่วนใหญ่ การมีที่ปรึกษาทางกฎหมายและการเงินที่เชี่ยวชาญจะช่วยให้กระบวนการนี้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

การขอวีซ่าหรือสิทธิ์ในการอยู่อาศัยในไทยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ชาวต่างชาติควรพิจารณา โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในไทยระยะยาว การขอวีซ่าประเภทต่าง ๆ เช่น วีซ่านักลงทุน หรือวีซ่าผู้เกษียณอายุ อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม

งบประมาณเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในไทย การวางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบจะช่วยให้การลงทุนเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น