ความน่าสนใจของไทยลดลงในสายตานักท่องเที่ยวจีนเมื่อเทียบกับเวียดนาม

จำนวนผู้มาเยือนไทยลดลงในปี 2026

ในปี 2026 ประเทศไทยคาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวชาวจีนเดินทางมาเยือนประมาณ 5.1 ล้านคน ซึ่งลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปี 2019 ที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวจีนสูงถึง 11 ล้านคน แม้ว่าจะยังคงเป็นตลาดท่องเที่ยวต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดของไทย แต่จำนวนที่ลดลงนี้สะท้อนถึงความไม่มั่นใจในความปลอดภัยและความต้องการที่เปลี่ยนไปของนักท่องเที่ยวจีน

ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวไทย

ความกังวลด้านความปลอดภัยเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ไทยสูญเสียความนิยมในหมู่นักท่องเที่ยวจีน โดยรายงานเกี่ยวกับการหายตัวไปและการหลอกลวงได้รับการเผยแพร่ในสื่อจีนอย่างกว้างขวาง เหตุการณ์ที่เกี่ยวกับการลักพาตัวนักแสดงชาวจีนในปี 2025 เป็นหนึ่งในปัจจัยที่สร้างความกังวลให้กับนักท่องเที่ยวจีนที่มาเยือนไทย

เวียดนาม: คู่แข่งที่กำลังมาแรง

เวียดนามได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในหมู่นักท่องเที่ยวจีน โดยในไตรมาสแรกของปี 2026 เวียดนามต้อนรับนักท่องเที่ยวจีนจำนวน 1.4 ล้านคน ซึ่งใกล้เคียงกับจำนวนของไทยที่ 1.49 ล้านคน การขยายเที่ยวบินและการปรับปรุงการตลาดในภาษาจีนทำให้เวียดนามเป็นจุดหมายปลายทางที่ดึงดูดใจมากขึ้น

กระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามสำหรับชาวต่างชาติเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากมีข้อจำกัดบางประการ ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมได้ แต่ไม่สามารถซื้อที่ดินหรือบ้านเดี่ยวได้โดยตรง การซื้อคอนโดจะต้องไม่เกิน 30% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดในโครงการนั้นๆ

กระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบสิทธิ์ของผู้ขายและสถานะของทรัพย์สิน การตรวจสอบนี้มีความสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีภาระผูกพันทางกฎหมายหรือข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นๆ หลังจากนั้น ชาวต่างชาติจะต้องทำสัญญาซื้อขายกับผู้ขาย ซึ่งจำเป็นต้องมีการลงนามและการรับรองจากหน่วยงานท้องถิ่น

การชำระเงินมักจะทำเป็นงวด โดยมีการจ่ายเงินมัดจำก่อนและตามด้วยการชำระเงินตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา นอกจากนี้ การโอนกรรมสิทธิ์จะต้องได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อให้การซื้อขายเสร็จสมบูรณ์

สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม ผู้ซื้อควรพิจารณาถึงทำเลที่ตั้งและศักยภาพในการเติบโตของพื้นที่นั้นๆ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ซึ่งมีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต

การเปลี่ยนแปลงของตลาดท่องเที่ยวจีน

เศรษฐกิจที่อ่อนแอของจีนทำให้ครัวเรือนจีนต้องเลือกสรรปลายทางในการท่องเที่ยวอย่างระมัดระวังมากขึ้น แม้ว่าจำนวนการเดินทางจะลดลง แต่การใช้จ่ายต่อการเดินทางยังคงอยู่ในระดับเดิม ซึ่งทำให้ประเทศต่างๆ ต้องแข่งขันกันเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวจีนที่มีจำนวนลดลง

ทิศทางในอนาคตของการท่องเที่ยวไทย

แม้ว่าประเทศไทยจะยังคงเป็นจุดหมายปลายทางหลักของนักท่องเที่ยวจีน แต่การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการท่องเที่ยวและการแข่งขันจากประเทศอื่นๆ เช่น เวียดนาม มาเลเซีย และสิงคโปร์ ทำให้ไทยต้องปรับกลยุทธ์การตลาดและความปลอดภัยเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวจีนต่อไป การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวใหม่ๆ จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับประเทศไทยในสายตานักท่องเที่ยวจีน