การลงทุนในภูเก็ต: โครงการใหญ่ 6 พันล้านบาทที่ช่วยขับเคลื่อนตลาด

โครงการใหญ่ในภูเก็ต

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตกำลังเผชิญกับความท้าทายจากสถานการณ์การค้าโลกและฤดูกาลท่องเที่ยวที่ต่ำลง บริษัท Rompho Property Public Company Limited (TITLE) ได้เปิดเผยการโอนโครงการขนาดใหญ่ที่มีมูลค่า 6 พันล้านบาท ซึ่งจะเป็นแรงผลักดันสำคัญในการเพิ่มยอดขายสะสมของบริษัทเป็น 22,981 ล้านบาท

กลยุทธ์การชำระเงินล่วงหน้า

กลยุทธ์ที่ TITLE ใช้ในการจัดการการเงินคือการเก็บเงินล่วงหน้า 75% ของราคาขายจากลูกค้าก่อนการส่งมอบ เพื่อรับประกันความมั่นคงทางการเงินและลดการยกเลิกการซื้อขายให้เหลือศูนย์ การดำเนินการนี้ช่วยให้บริษัทสามารถสร้างรายได้ตลอดทั้งปีไม่ว่าจะเป็นช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวสูงหรือต่ำ

โครงการเด่นในปีนี้

บริษัทตั้งเป้าหมายที่จะโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่ ๆ ในช่วงครึ่งปีหลัง ซึ่งรวมถึง "The Title Heritage Bang Tao" และ "The Title Serenity Nai Yang" ที่เป็นแรงขับเคลื่อนหลักในการสร้างรายได้ในปีนี้ นอกจากนี้ยังมีโครงการวิลล่าหรู "The Title Villa Estella Nai Yang" ที่ขายหมดแล้วและจะเสร็จสิ้นในปลายปี

การขยายตัวสู่ธุรกิจบริการ

เพื่อจัดการกับความผันผวนของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ TITLE ได้เริ่มขยายตัวสู่ธุรกิจบริการ โดยเตรียมเปิดร้านอาหารสไตล์บีชคลับ "The Salute" และร่วมมือกับ IHG Hotels & Resorts ในการพัฒนาโรงแรมใหม่ 3 แห่ง

การคาดการณ์ในอนาคต

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีการแข่งขันสูง แต่ TITLE ยังคงเห็นโอกาสเติบโตจากความต้องการของตลาดโลกที่แข็งแกร่ง โดยคาดว่าจะมีการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวจากฤดูกาลท่องเที่ยวสูงในไตรมาส 3 ปี 2569 จนถึงไตรมาส 1 ปี 2570 ซึ่งจะได้รับการสนับสนุนจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและเส้นทางบินตรงระหว่างประเทศ

การดำเนินงานของ TITLE ในการพัฒนาโครงการที่ตอบสนองความต้องการของทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ รวมถึงการสร้างความมั่นใจผ่านเครือข่ายพันธมิตรและตัวแทนที่มีความเชี่ยวชาญ ทำให้บริษัทสามารถรักษาความยืดหยุ่นทางการเงินและพร้อมรับมือกับทุกโอกาสในตลาด

กระบวนการซื้อของชาวต่างชาติ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตสำหรับชาวต่างชาติอาจมีความซับซ้อน เนื่องจากกฎหมายไทยมีข้อจำกัดในการถือครองที่ดินโดยตรง ชาวต่างชาติมักจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียม เนื่องจากกฎหมายอนุญาตให้ถือครองกรรมสิทธิ์ได้ถึง 49% ของพื้นที่ทั้งหมดในโครงการคอนโดมิเนียม การซื้อคอนโดมิเนียมในภูเก็ตยังมีข้อดีในเรื่องของการจัดการและการดูแลที่เป็นระบบ

นอกจากนี้ ชาวต่างชาติยังสามารถพิจารณาการลงทุนผ่านการเช่าที่ดินระยะยาว ซึ่งมักจะเป็นระยะเวลา 30 ปี โดยสามารถต่ออายุได้อีกสองครั้งตามข้อตกลงในสัญญา การเช่าที่ดินระยะยาวนี้เป็นวิธีที่นิยมในหมู่นักลงทุนต่างชาติที่ต้องการสร้างบ้านพักตากอากาศหรือวิลล่าในภูเก็ต

การใช้บริการจากทนายความที่มีความเชี่ยวชาญในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทยจะช่วยให้กระบวนการซื้อขายเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย ทนายความจะช่วยตรวจสอบเอกสารและสัญญาต่าง ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าการซื้อขายเป็นไปตามกฎหมายและไม่มีปัญหาภายหลัง

การทำความเข้าใจในระบบภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในไทยเป็นสิ่งสำคัญ ชาวต่างชาติควรศึกษาและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้แน่ใจว่าทุกขั้นตอนเป็นไปอย่างถูกต้องและไม่มีปัญหาในอนาคต