Laya Resort

Laya Resort, Phuket 

Об объекте

Laya Resort Phuket — это крупный курортный проект в районе Layan, реализованный в формате resort-комплекса с двумя разными сценариями использования:

• отельная (апарт-отель) часть
• кондоминиум (residential) 

Проект разработан в формате курортного комплекса, включающего среднеэтажную застройку, зелёные зоны, водные элементы и прогулочные пространства. Окружение — джунгли и природный ландшафт, рядом национальный парк, что усиливает ощущение уединения. Атмосфера проекта представляет собой полноценный курорт, а не обычный жилой квартал. 

Апартаменты

Проект реализован в двух фазах с разной логикой использования:

Фаза 1 — отель / апарт-отель

Первая фаза проекта представляет собой формат профессионально управляемого апарт-отеля, где каждый юнит функционирует как полноценный гостиничный номер под началом опытного оператора. Эта классическая инвестиционная модель ориентирована в первую очередь на извлечение прибыли, предлагая владельцам гарантированную доходность около 6% в первые годы с последующим переходом на систему распределения прибыли отеля. 

Доступные форматы:

1. Studio Room — 38 м² 
2. Deluxe Room / Deluxe Pool View — 40 м² 
3. One Bedroom Suite — 55 м² 
4. Family Suite — 60 м² 
5. Two Bedroom Suite — 90 м² 

Фаза 2 — кондоминиум

В отличие от гостиничного сектора, вторая фаза проекта реализована в формате классического жилого кондоминиума. Она предоставляет собственникам значительно больше свободы в использовании недвижимости, позволяя выбирать между постоянным личным проживанием и самостоятельной сдачей жилья в аренду.

Доступные форматы:

1. Студии ~ 25 м²
2. Апартаменты с одной спальней ~ 36-51 м²
3. Апартаменты с двумя спальнями ~ 71-76 м²
4. Апартаменты с тремя спальнями ~ 73 м²

Инфраструктура

Комплекс предлагает насыщенную курортную инфраструктуру:

1. Инфинити пул с видом на море
2. Общественные сады с ландшафтным дизайном
3. Парковка
4. 24/7 ресепшн
5. 24/7 видеонаблюдение и охрана
6. Инфраструктура 5* отеля
7. Рестораны и бары
8. Лодка шаттл до пляжа
9. Детский клуб
10. Фитнес комплекс
11. СПА
12. Коворкинг

Локация

Район Layan / Bang Tao по праву считается одной из самых востребованных зон Пхукета. Его главная ценность заключается в безупречном балансе: вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от побережья, но при этом в стороне от суеты.

Рядом:

• Layan Beach ~ 350 м 
• Sirinat National Park ~ 500 м 
• Laguna / Boat Avenue — 5–10 минут

Эта локация создана для тех, кто ищет близость к морю и приватную атмосферу, сохраняя доступ к ритму центрального Bang Tao.

Laya Resort Phuket — это курортный комплекс с разделением на отельную и жилую части, где каждая фаза решает свою задачу: первая — про управляемый доход и гостиничную модель, вторая — про более свободный формат владения и проживания.

С инвестиционной точки зрения проект даёт выбор стратегии: от полностью пассивного участия через отельное управление до более гибкой модели с возможностью самостоятельного использования и аренды.