Botanica Grand Avenue, Phuket

Об объекте

Botanica Grand Avenue — это масштабный вилловый проект от девелопера Botanica Luxury Villas, реализуемый как единый мастер-план в районе Cherngtalay. Общая площадь территории составляет около 285 000 м², а сам проект изначально задуман как полноценное жилое пространство, а не отдельный кластер вилл.

Застройка ведётся поэтапно и уже сейчас разделена на несколько зон — A1, A2, B и C, каждая из которых предлагает собственный формат вилл и планировочных решений. При этом девелопер заранее заложил дальнейшее развитие: территория будет расширяться за счёт новых очередей, формируя единый жилой район.

Концепция проекта строится вокруг идеи «города внутри города» — с собственной инфраструктурой, общественными пространствами и зелёной средой для жизни. Важной частью мастер-плана являются прогулочные зоны и арт-пространства, включая заявленный арт-парк как элемент общего благоустройства территории.

Виллы

В Botanica Grand Avenue представлены приватные виллы с бассейнами, ориентированные на формат семейного проживания. Архитектурная концепция проекта не ограничивается одним стилем — внутри Botanica Grand Avenue используются несколько направлений, включая современную архитектуру и тропические решения с элементами балийского дизайна.

Большинство вилл выполнены в одноэтажном формате, однако в отдельных зонах (в частности, в зоне C) представлены двухэтажные дома.

ЗОНА A1  относится к одной из первых очередей и формирует базовую часть проекта — здесь представлены преимущественно одноэтажные виллы в классическом для Botanica формате, ориентированные на приватное семейное проживание.

Доступные форматы:

• ТИП GF, GFA (4 спальни, 5 ванных комнат)
• ТИП GFB, GFD (5 спален, 7 ванных комнат)
• ТИП GFC (5 спален, 8 ванных комнат)

ЗОНА A2  предлагает более разнообразные планировки и конфигурации домов, включая виллы средней площади, что делает её более гибкой по формату.

Доступные форматы:

• ТИП А, В (3 спальни, 3 ванные комнаты)
• ТИП C (4 спальни, 6 ванных комнат)

ЗОНА В выделяется увеличенными площадями участков и самих вилл, что относит её к более высокому сегменту внутри проекта.

Доступные форматы:

• ТИП GF, SA (4 спальни, 5 ванных комнат)
• ТИП SB (4 спальни, 6 ванных комнат)
• ТИП SC (5 спален, 8 ванных комнат)

ЗОНА C отличается архитектурно — именно здесь реализованы двухэтажные виллы, с более компактными участками, но сохранением общей площади домов за счёт вертикальной планировки.

Доступные форматы:

• ТИП GF, GFA, С1А (4 спальни, 5 ванных комнат)
• ТИП GFB (5 спален, 7 ванных комнат)
• ТИП GFC (5 спален, 8 ванных комнат)
• ТИП С1В (5 спален, 6 ванных комнат)
• ТИП C1C (6 спален, 8 ванных комнат)

Помимо этих очередей, проект будет расширяться — девелопер уже заложил новые будущие зоны, что подтверждает долгосрочный характер развития территории.

Во всех виллах предусмотрены парковки, сад и зоны отдыха на открытом воздухе. Интерьеры вилл решены в современном нейтральном стиле с акцентом на пространство и естественное освещение. Используются панорамные раздвижные окна, высокие потолки и сдержанная цветовая палитра. Основная идея интерьера — визуальное расширение пространства и постоянная связь с внешней средой.

Инфраструктура

В отличие от классических вилловых проектов, Botanica Grand Avenue предусматривает внутреннюю инфраструктуру, интегрированную в мастер-план:

• закрытая территория
• охрана и видеонаблюдение
• внутренние дороги и благоустройство
• ресторан
• фитнес-пространства
• спа
• коворкинг
• арт-парк
• прогулочные зоны

Арт-парк 

Арт-парк в проекте Botanica Grand Avenue представляет собой масштабное рекреационное пространство, гармонично объединяющее современное искусство с тропической природой района. Эта зеленая зона спроектирована как галерея под открытым небом, где прогулочные аллеи и тенистые дорожки для бега дополнены оригинальными скульптурами и художественными инсталляциями. На территории парка предусмотрены:

• уютные площадки для йоги
• семейные зоны для пикников у воды
• современные игровые пространства для детей

Благодаря продуманному ландшафтному дизайну с каскадными водоемами, парк не только создает эстетичный вид из окон вилл и апартаментов, но и обеспечивает естественное охлаждение всей территории проекта.

Локация

Проект расположен в одном из самых развитых и востребованных для жизни районов Пхукета. Это западная часть острова с быстрым доступом к пляжам и ключевой инфраструктуре.

Поблизости:

• Layan Beach ~8 минут
• Laguna Golf ~13 минут
• Bang Tao Beach ~10 минут
• Phuket International Airport ~30 минут

Локация сочетает удобство для повседневной жизни и относительную приватность, что делает её актуальной для постоянного проживания.

Botanica Grand Avenue представляет собой масштабный проект с поэтапным развитием, где ценность формируется не только за счёт конкретной виллы, но и за счёт всей экосистемы проекта. Разделение на зоны с разными форматами домов позволяет охватить несколько сегментов рынка, а развитие инфраструктуры и общественных пространств усиливает привлекательность для проживания.

Инвестиционный потенциал связан с ростом стоимости по мере развития мастер-плана, расширения территории и формирования полноценной жилой среды.