Иностранные инвестиции и бизнес в Таиланде: рост и возможности

Таиланд продолжает привлекать внимание иностранных инвесторов, что подтверждается значительным ростом числа утвержденных иностранных бизнесов и объема инвестиций. За первые семь месяцев 2026 года количество одобренных иностранных компаний увеличилось на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 736, а общий объем инвестиций вырос на 37%, составив 219 миллиардов бат.

Лидеры по инвестициям и одобрениям

Сингапур занял первое место по объему инвестиций, вложив 61,1 миллиард бат, за ним следуют Япония с 45 миллиардами и Китай с 38,6 миллиардами бат. Китай также лидировал по числу одобренных бизнесов — 133 компании, что составляет 18% от общего числа. Это свидетельствует о высоком интересе азиатских стран к инвестициям в Таиланд.

Возможности для иностранных инвесторов

Таиланд активно привлекает инвесторов в будущие отрасли, включая передовые технологии, цифровые индустрии, искусственный интеллект, электромобили, чистую энергию и агропищевую продукцию. Эти инициативы создают благоприятные условия для открытия бизнеса и вложений в стране.

Для иностранных инвесторов предусмотрены два основных пути получения разрешений на ведение бизнеса: через лицензию на осуществление иностранной деятельности и через сертификат иностранной деятельности в рамках закона о продвижении инвестиций. В 2026 году 177 компаний получили одобрение через лицензию, а 559 — через сертификат.

Восточный экономический коридор (EEC)

Восточный экономический коридор остается ключевым направлением для инвестиций, привлекая 30% иностранных инвесторов и обеспечивая 39% от общего объема капиталовложений. За первые семь месяцев 2026 года 220 иностранных инвесторов выбрали EEC, что на 25% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Практическое значение для покупателей недвижимости

Рост иностранных инвестиций и бизнеса в Таиланде может положительно сказаться на рынке недвижимости. Увеличение числа компаний и рабочих мест способствует повышению спроса на жилье как со стороны местных жителей, так и экспатов. Это открывает возможности для инвесторов в недвижимость, особенно в ключевых экономических зонах, таких как EEC.

Для иностранных покупателей недвижимости важно учесть местные правила и процедуры. Например, нерезиденты могут приобретать квартиры в кондоминиумах, если иностранная доля не превышает 49% от общего числа квартир в здании. Кроме того, существуют различные виды виз и ВНЖ, которые могут упростить пребывание в стране, включая инвестиционные визы.

С точки зрения инвестиций, выбор района играет ключевую роль. Восточный экономический коридор предлагает не только возможности для бизнеса, но и перспективы для вложений в недвижимость, учитывая растущую привлекательность региона для инвесторов.

Процесс покупки недвижимости в Таиланде для иностранцев может включать в себя несколько этапов. Во-первых, необходимо определить тип недвижимости, который разрешено приобретать иностранцам, например, кондоминиум. Далее следует обратить внимание на юридические аспекты, такие как проверка прав собственности и оформление сделки через доверенного юриста. Это поможет избежать возможных рисков и обеспечить законность сделки.

Бюджет также играет важную роль в принятии решения о покупке. Стоимость недвижимости в Таиланде может варьироваться в зависимости от расположения, качества строительства и инфраструктуры. Потенциальным покупателям рекомендуется заранее определить бюджет и рассмотреть различные варианты финансирования, включая ипотечные кредиты, которые могут быть доступны для иностранцев.

Кроме того, стоит учитывать инвестиционную логику при выборе недвижимости. Например, объекты, расположенные вблизи новых бизнес-центров или туристических зон, могут предложить более высокую доходность от аренды. Важно также учитывать будущие инфраструктурные проекты, которые могут повысить ценность недвижимости в долгосрочной перспективе.

В июле 2026 года было одобрено 96 иностранных бизнесов с общим объемом инвестиций в 31,594 миллиарда бат. Большинство инвесторов были из Китая, Сингапура и США. Это подчеркивает продолжающийся интерес иностранных компаний к Таиланду, что может стимулировать дальнейшее развитие рынка недвижимости. Важно отметить, что в 2026 году Таиланд стал одним из лидеров по привлечению иностранных инвестиций в Юго-Восточной Азии.